광주 금남로 롯데엘시그니처 생활형숙박시설 공급정보

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안녕하세요.

주주 테크입니다.

요즘 부동산 규제화로 인해 수익형 부동산에 많은 분들이 관심을 가지고 계십니다. 그래서 오늘은 생활형 숙박시설 광주 금남로 롯데엘시그니처 신규 공급 소식을 안내해 드리고자 합니다.

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롯데건설에서 시그니처는 하이엔드 주거형태로 부산이나 서울 등 입지와 인프라가 보장된 곳에만 공급하는 라인입니다. 당 사업지는 광주광역시 금남로 5가에 위치하는 하이엔드 생활형숙박시설입니다.

광주 금남로 롯데엘시그니처

사업지 위치: 광주광역시 동구 금남로 5가 42부근 9필지(구 대신증권 자리)

규모: 지하 6층~ 지상 32층

대지면적: 4.262.10m2

건축면적: 2.692.64m2

건폐율: 67.83%

용적률: 1.242.11%

주차 대수: 472대

우선 입지 환경을 시작으로 특징과 장점을 정리해 보도록 하겠습니다. 이곳은 KTX 광주역이 인접해 있어 타지역으로 이동이 편리하다는 메리트를 느껴보 수

있으며 지하철역 바로 앞에 위치하여 역세권에 위치하며 롯데백화점, 충장로 시내 거리 등 광주 하면 떠오르는 프리미엄을 느낄 수 있는 중심 입지를 선점했다고 볼 수 있겠습니다.

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당 사업지 반경 400미터 내에는 북동, 누문 재개발구역이 자리 잡고 있는 것은 물론이고 지하철 1호선과 직결되어 있기 때문에 대중교통을 편리하게 만나볼 수 있을 전망입니다. 이와 더불어 오피스가 밀집되어 있는 모습을 볼 수 있습니다.

더불어 도시재생 사업용지 내 혁신 타운이 들어서면서 복합 허브기능을 담당하는 센터가 조성됩니다.

여기에 기업의 혁신적인 성장을 도모하는 센터가 함께 자리하면서 그린 뉴딜 형 비즈니스모델의 확산을

비롯해 사회적 가치창출이 추진될 전망입니다. 쉽게 말해 지역의 질적인 성장 부분을 개선하여 인구감소

및 도시 슬림화를 해결하는 공간이 탄생하는 것입니다.

현재 경제 기반형 뉴딜사업을 비롯하여 복합개발사업까지 이루어지고 있는 곳에 들어서는 광주 금남로 롯데엘시그니처는 호남권의 최대 창업 단지로 도약할 수 있을 전망입니다. 1~2단계로 나누어져 완료가 될 것으로 보아 앞으로 미래가치 상승 기대감이 존재한다고 볼 수도 있을 것입니다.

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당 사업지의 건물의 구성도를 설명해 드리겠습니다. 우선 본 현장 22층에는 스카이라운지가 존재하여 도시를 쉽게 내려다보며 시티뷰를 즐길 수 있습니다. 20층은 최신 시실을 갖춘 피트니스센터와 골프연습장이 있어 쾌적하고 프리미엄 단지 내 커뮤니티를

가지고 있어 쾌적한 기분을 내며 운동할 수 있을 뿐만 아니라 오픈 라이브러리와 프라이빗 오피스에는 간단히 책을 읽거나 회사 업무를 집중하며 처리할 수 있는 환경을 제공하며 L 라운지와 다이닝 룸을 통하면 지인을 초청해 같이 시간을 보내기도 좋을 것으로 판단됩니다.

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이외에도 실내 수영장을 통해 물속에서 자유롭게 수영을 할 수 있겠으며 키즈룸과 시니어 룸도 존재해 아이들을 맡기고 어르신들이 휴식을 취할 수도 있으니 본 현장에 관심을 두는 분들은 이 점을 참고로 알아 두면 좋겠습니다.

당 사업지의 내부를 살펴보겠습니다. 먼저 33타입~76타입은 대부분 원룸이나 거실이 포함된 형태로 설계가 되어 있습니다. 그렇기에 혼자 사시는 분이나 신혼부부 가구에서 안성 맞춤으로 보입니다.

주력 평형대인 81타입~160 타입은 Bay 설계를 차용해 고급 APT에서나 누릴 수 있는 풍부한 채광과 통풍을 만나 볼 수 있을 거라 합니다. 특히 드레스룸과 발코니 팬트리등이 접목되어 수납을 하기도 어려움이 없어 보입니다.

이 밖에도 출입구가 분리된 연회장과 프라이빗 오피스, 수영장, L 라운지, 키즈&시니어 룸 등 권역 어디와도 비교불가한 단지 내 커뮤니티로 거주자의 하이엔드 삶의 품격을 높입니다. 무엇보다 컨 시니어 서비스로 인해 라이프의 결이 달라질 것으로 보입니다. 발레파킹이나 조식, 보안, 런드리 등 편의 서비스를 제공할 예정이니 참고하시길 바라겠습니다.

이에 따라 주거 유형도 많은 변화가 생길 전망인데요. 해당 사업지는 반경 2km 이내 집중 포진 되어 있어 완료 이후에는 긍정적인 영향으로 발생하는 자기가 반영 및 개발 호재 바탕으로 미래 가치를 제시할 것으로 기대를 모으고 있습니다.

광주 금남로 롯데엘시그니처는 생활형 숙박시설로 수분양자의 향후 기대 방향에 맞추어 전문 위탁사에 운영을 맡겨서 꾸준한 수익을 창출할 수도 있기에 거주나 투자 측면에서 볼 때 상당한 메리트가 있는 수익형 부동산 사업지로 판단됩니다. 생활형 숙박시설의 경우 각종 세제혜택을 확인하셔서 미리 선점해 보시길 바라겠습니다.

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