안녕하세요. 주주테크 입니다. 요즘 금리가 상승하고 있습니다. 이러한 상황속에 재테크의 중요성이 커지고 경제에 스마트한 젊은 부모들이 늘어나면서​ 자녀에게 미리 자산을 증여하는 부모들이 늘고 있는데 증여에는 항상 세금이 따르기 때문에 주의가 필요하다. 현명한 증여방법에 대해 고민을 해보면 비용을 최소화 시켜 증여가 가능한데 오늘은 자녀 증여세 면제한도와 세율에 대해서 간단하게 알아보자. ​ ​ ​ 먼저 증여세란 증여를 통하여 다른 사람의 권리나 재산을 받은 사람에게 물리는 세금이다. ​ 내 자식에게 내 돈을 주는데 왜 증여세를 내냐 싶지만 ​ 나름의 이유가 있고 국가에서 정한 것이니 반드시 내야한다 ​ ​ ​ 먼저 증여세 면제한도를 알아보면 배우자 기준 6억 직계비속 기준 5천만원이다. ​ 단 여기서 직..

경제 지식 정보/경제 지식 2022. 8. 11. 10:10

안녕하세요. 주주테크 입니다. 오늘은 아파트 취등록세에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 부동산 취득시 내야하는 기본적인 세금이 취득세 등록세이다. ​ 따로 구분하지 않고 일반적으로 취등록세라고 하는데 취등록세를 계산하지않고 ​ 주택매매를 하게 된다면 추후 세금폭탄으로 머리가 아플 가능성이 매우 높다. ​ ​ 오늘은 아파트 취등록세 계산 방법과 부동산 취득세 계산기에 대해서 알아보도록 하자. ​ 취득세 뜻 ​ 취득세 뜻은 재산에 대한 취득 행위 및 등기를 담세력으로 판단하여 부과하는 세금으로 지방세에 해당한다. ​ 2011 지방세법 개정으로 취득세와 등록세가 합쳐져 현재는 일반적으로 취등록세라는 표현을 많이 사용한다. ​ 대부분의 대상에 취득세가 적용되지만 오늘은 가장 흔한 아파트 취등록세 계산 방법에 ..

경제 지식 정보/경제 지식 2022. 8. 10. 19:08

안녕하세요. 오늘은 금남로 유탑유블레스의 오피스텔이 완공이 되어 입주를 하고 있는 소식이 있다 하여 소식을 전해 드리고자 합니다. 당사 업지의 임대 관련 문의는 부동산 중개 수수료가 발생이 되지 않는다는 점을 알아주시길 바라겠습니다. 금남로 유탑유블레스 위치: 광주광역시 동구 수기동 68-1번지 일원 규모: 지하 2층~지상 27층 480개 호실 입주일: 2022년 7월 첫 입주! 주차 대수: 495세대 ​ ​ ​ ​ 임대 가능한 타입 구성도 우선 D 타입을 보시겠습니다. 방이 총 2개로 되어 있으며 거실과 화장실이 존재하며 2베이 구조로 되어 있기 때문에 활용성이 아주 다양하며 펜트리 공간까지 가지고 있어 다양한 활용도로 보여 2명이서 생활하시기에 넉넉한 공간이라 판단됩니다. ​ 보증금:1천만 원 월세:..

전국 부동산 정보/부동산 2022. 7. 30. 13:30

최근 여수, 순천, 광양의 조정 지역이 해제가 되어 많은 것들이 바뀌고 있습니다. 여수 웅천에 투자수요가 많이 몰려있던 시장이 조금씩 더 활성화될 거라 판단이 됩니다. 집 앞에 바다가 보이는 오션뷰 아파트 여수 더 로제 아델리움입니다. ​ 여수 더 로제 아델리움 1층 단지 내 상가: 11개 호실 2층 단지 내 상가: 9개 호실 구성이 되어 있습니다. 여수의 초고층 29층의 주상복합의 아파트이며 많은 분들에게 관심과 집중이 되고 있는 현장입니다. ​ ​ 당사업지의 위치는 전라남도 여수시 관문동 232번지 일원에 위치하며 지하 3층~지상 29층까지 총 2개동으로 구성이 되어 있습니다. 주차 대수 또한 지하주차장 205대 지상 51대 상가 전용 주차장 32대로 형성이 되어 있어 다른 단지 내 상가보다 더 많은..

전국 부동산 정보/부동산 2022. 7. 29. 11:19

첨단 시너지타워 6차 마지막 시너지 분양! ​ 최근 조정 지역 해제의 소식으로 많은 분들이 관심을 기울이고 있는 상황 속에 광주광역시는 아쉽게도 조정 지역 해제에서 제외되었습니다. 그래서 광주는 수익형 부동산의 관심과 이목이 집중이 되고 있는 현실입니다. ​ 당사 업지의 위치 먼저 알아보도록 하겠습니다. 현장 위치는 광주 광산구 쌍암동 694-53에 위치하며 첨단 아우어 베이커리 맞은편에 있는 건물에 들어설 예정이라고 합니다. ​ 첨단 시너지타워는 첨단을 시내로 만든다는 목표로 지금까지 진행을 해왔으며 2019년도 1차 더 시너지 첨단 2021년도 2차 포플레이 첨단 2022년 3차 다운타운 시너지 4차 보이지 첨단 시너지 2023년 5차 원더 폴 시너지에 이어 시너지 6차 시너지 54를 분양을 마지막으..

전국 부동산 정보/부동산 2022. 7. 11. 10:28

둔곡지구 둔곡타워 첫 상가 분양 소식 대전과 세종시의 거점 지구는 바로 둔곡지구 입니다. 국제 과학비즈니스벨트의 중심지에 위치한 둔곡지구내에 첫 상가 분양을 한다고 하니 귀를 기울이고 한번 알아보도록 하겠습니다. ​ 국제과학비즈니스벨트에 대해 잘 모르시는 분들이 있을 거라 생각합니다. 국제과학비즈니스벨트는 미래가치가 높은 세계적인 수준의 기초연구환경 및 글로벌 정주환경을 구축을 목표로 하는 대형 국책사업입니다. 전 세계 1%의 과학자 500명을 유치하여 세계 10대 기초과학 연구기관의 성장거점이 대전 둔곡지구에서 시작하는 국제과학비즈니스벨트라고 생각을 하시면 이해가 빠르실 거라 생각합니다 . 4차 산업혁명의 중심지로 나아가는 신개념 국가 성장의 거점의 중심지로 나아갈 수 있는 시작점이며 둔곡지구 주변으로..

전국 부동산 정보/부동산 2022. 7. 10. 12:07

안녕하세요. 광주에서 오랜만에 10년 전세 아파트가 분양 소식이 들려와 발 빠르게 알려드리려고 합니다. 요즘 광주 동구 쪽이 재개발, 재건축이 활발해지며 7.1일에 조정 지역 해제되는 지역을 공시 발표 후 광주광역시는 해제가 되지 않아 더욱 아파트의 수요자들의 집을 원하는 관심도가 더 높아지고 있습니다. 이럴때 일 수록 전매 제한이 없고 주택 수로 포함이 되지 않은 10년 전세 부동산 상품이 좋은 시장이 아닌가 판단이 됩니다. ​ 아르티엠 더 퍼플 현장 위치: 광주광역시 동구 수기동 23-7 타입: 84㎡ 단일 평수 상가: 소형 중형 상가로 구성 종류:아파트 10년 전세 세대수: 175세대 주차 대수: 219대 입주 예정일:2025년도 10월 예정 ​ ​ ​ 광주 10년 전세 아파트 당사 업지는 아파트와..

전국 부동산 정보/부동산 2022. 7. 9. 22:32

우리나라는 전 세계에서 교육열이 높기로 아주 유명합니다. 그래서 부동산 시세 또한 학군이 잘 형성이 되어 있는 곳일수록 투자가치를 높게 해주고 있습니다. 오늘은 소개해 드리는 곳은 청정자연환경과 더불어 수준 높은 교육을 받을 수 있는 곳에 들어선 제주 다이아빌라스 입니다. ​ ​ 최근에는 새롭게 형성된 신흥 명문학군, 제주영어교육도시는 2011년에 첫 입주를 시작하였으며 현재는 초등학교. 중학교. 고등학교와 통합 국제학교 입지만 4곳 입니다. 세인트존스 베리 아카데미와 노스런던칼리지에잇스쿨,브랭섬홀아시아,한국국제학교 제주캠퍼스 등이 현재 운영 중입니다. ​ 제주 다이아빌라스의 사업개요를 알아보겠습니다. 본 프로젝트는 제주 서귀포시 안덕면 서광리 2343번지 일원에 위치 합니다. 건물은 대지면적은 7.12..

전국 부동산 정보/부동산 2022. 6. 25. 11:58